بازسازی ویلا در مواقعی که خرید ویلای جدید مقرون به صرفه نیست و با صرف هزینه کمتر می توان ظاهری جدید به آن داد گزینه بسیار بهتری است. شما می توانید با هر هدفی که از بازسازی ویلایتان دارید پروسه ساخت آن را به دستان مهندسین ما بسپارید تا در طی مراحل مختلف به شکل اصولی و مهندسی شده انجام گیرد.
اهمیت بازسازی ویلا
ممکن است خرید یک ویلای نوساز برای شما ممکن نباشد به همین دلیل شما می توانید بعد از خرید یک ویلای قدیمی با هزینه ای بسیار کم و با انجام فرآیند بازسازی و نوسازی ویلا، صاحب یک ویلای تمیز و مطابق با سلیقه ی خود شوید. توجه داشته باشید که برای انجام خدمات بازسازی ویلا از افراد با تجربه و متخصص راهنمایی و کمک بگیرید.
بعد از اینکه تصمیم خود را برای این کار گرفتید باید نکاتی را در نظر بگیرید که اولا بودجه ی شما برای بازسازی ویلا چقدر است ؟ بعد از تعیین بودجه ی مورد نیاز، سراغ مشاور مربوطه رفته تا راجع به خدمات بازسازی و طرح ایده آل راهنمایی بگیرید. بعد از پذیرفته شدن طرح می توانید فرآیند بازسازی را شروع کنید.
در بازسازی ویلا فضاهایی وجود دارد که اگر در آنها دست ببریم، باعث استفاده ی بهینه از فضا و زیبایی بیشتر آن نقطه خواهد شد. هدف از اینکار می تواند استحکام بخشی و تعمیرات بنا یا تنوع و زیبایی هرچه بیشتر ویلا باشد.
دلایل بازسازی ویلا
یکی از مهم ترین دلایل بازسازی ویلا، قدمت آن می باشد. به طور کلی عمر مفید سازه ی ویلا در بالاترین حالت سی سال می باشد. پس از آن ممکن است مشکلاتی در سازه ی ویلا ایجاد شود که نیاز به تخریب بنا یا مرمت بخش هایی از آن ایجاد شود. یکی دیگر از دلایل بازسازی ویلا، ایجاد تنوع می باشد. ساخت ویلای جدید شامل هزینه های زیادی می شود. به همین دلیل بازسازی یکی از بهترین روش ها برای ایجاد تنوع در محیط ویلا می باشد.
به کمک بازسازی می توان متریال ها، طرح ها و امکانات جدید را با کمترین هزینه به بنا اضافه کرد و کیفیت، امنیت و زیبایی بنا را بیشتر کرد.
شاخه های مختلف بازسازی
مقوله ی بازسازی به شاخه های مختلفی تقسیم می شود:
- زمانی که شما می خواهید یک ساختمان کلنگی را بازسازی و به اصطلاح قابل سکونت کنید، در این مورد باید به طور اجمالی بگویم که در این مورد از بازسازی باید بگوییم که هدف قابل سکونت کردن آن سازه و امروزی کردن نما و دکوراسیون داخلی آن است.
- در موارد دیگر شما می خواهید یک بنای تاریخی و یا با ارزش را بازسازی یا مرمت کنید که باید بگویم این جزء بازسازی نیز حساب می شود، ولی هدف این شاخه از بازسازی حفظ و نگهداری آثار گذشته ساختمان و مرمت کردن آنها با توجه به اصول و قوانین روز به گونه ای که از نما گرفته تا دکوراسیون داخلی فقط احیا می شود و تغییراتی در آن صورت نمی گیرد.
- در این قسمت از بازسازی باید گفت که رایج ترین و هدف کلی بازسازی های امروزی ساختمانها هست ، بحث هزینه است. یعنی زمانی است که شما بودجه ی کافی برای تخریب و از نو ساختن یک ساختمان را در اختیار ندارید، پس به فکر بازسازی آن می افتید. که معمولا در اکثر مواقع اینگونه است و یا با توجه به بافت فرسوده طبیعتاً نیاز برای بازسازی زیاد شده است.
مراحل بازسازی ویلا چیست؟
برآورد اولیه ی هزینه ها طبق استاندردهای طراحی ویلا
- تیغه کشی
- استحکام بخشی جاهای مختلف ویلا
- گچ کاری
- نقاشی
- کاغذ دیواری
- تغییر در کف سازی
- نورپردازی
- تعمیر و تعویض تاسیسات ویلا
- زیبا سازی نما
پروسه ی بازسازی ویلا
- مرحله ی اول
اولین مرحله در بازسازی ویلا، بازدید مهندس سازه و مهندس تاسیسات است. قبل از شروع بازسازی لازم است مقاومت سازه نسبت به تغییرات جدید بررسی شود.
- مرحله ی دوم
پس از بازدید بنا لازم است پلان های معماری، نقشه ی تاسیسات و محاسبات سازه ای انجام شوند. علاوه بر اینکه در این مرحله تغییرات لازم در هر بخش مشخص می شود.
- مرحله ی سوم
بعد از طراحی و محاسبه، مرحله ی تخریب شروع می شود. در این مرحله از بازسازی ویلا ممکن است نیاز به تخریب کلی بنا نباشد و با توجه به نیاز بنا و زیر نظر متخصص تنها قسمت هایی از ویلا تحریب شود.
- مرحله ی چهارم
قبل از شروع اعمال تغییرات اصلی، لازم به تقویت سازه و مستحکم نمودن بدنه ی اصلی ساختمان است. اقدامات مربوط به اضافه کردن یا جابجایی دیوارها در این مرحله صورت می گیرد. بعد از آن تحکیم سازه، مرحله ی تعمیرات تاسیسات الکتریکی، مکانیکی، لوله کشی و فاضلاب شروع خواهد شد.
- مرحله ی پنجم
در آخرین مرحله از بازسازی ویلا و آپارتمان نوبت به بازسازی جزئیات و نازک کاری میرسد. این مرحله شامل نصب کفپوش، دیوارپوش، نورپردازی، نصب کمد و کابینت وکناف سقف می شود. در این مرحله می توان پنجره های ویلا را به پنجره های دوجداره تغییر داد. این کار علاوه بر بهینه سازی در مصرف انرژی، از ورود آلودگی و صدا به داخل ویلا جلوگیری می کند. زمانی که اتصالات مربوط به لوله کشی سالم هستند با تغییر شیرآلات روشویی، وان و نصب سقف کاذب جدید می توان کیفیت فضا ها را بهبود بخشید.
مدت زمان بازسازی و نوسازی ویلا چقدر است؟
اگر بازسازی و نوسازی ویلا به صورت جزئی و شامل تغییرات داخلی مثل رنگ آمیزی دیوارها، تعویض کمد و کابینت باشد بین سه تا شش هفته به طول می انجامد. اگر خدمات بازسازی ویلا مربوط به تاسیسات مکانیکی و الکتریکی مثل تعویض سیستم لوله کشی و ترمیم عایق ها باشد، دو تا سه ماه زمان نیاز است. در آخر اگر نیاز به تخریب سقف و دیوارها و اضافه کردن بخش های جدید مثل استخر و روف گاردن باشد، پروژه به شش تا دوازده ماه به طول می انجامد.
هزینه ی خدمات بازسازی و نوسازی ویلا
هزینه ی بازسازی ویلا با توجه به نیازهای کارفرما و بنا در هر پروژه متغیر است.
دفتر معماری دیاکو پس از بررسی دقیق نیازهای کارفرما و ساختمان، لیستی کامل از تغییرات مورد نیاز را تحویل می دهد تا هزینه ی پروژه تخمین زده شود و پروسه ی بازسازی ویلا با دقت و برنامه ریزی دقیق اجرا می شود.
جمع بندی
در پایان باید عرض کنیم که خدمات بازسازی ویلا امروزه به دلیل زیاد شدن بافت فرسوده و سود خوبی که دراین کار است خواهان زیادی پیدا کرده و به دلیل هزینه کم برای کارفرما در مقابل ساخت یک سازه جدید این کار یعنی بازسازی ونوسازی ویلا طرفداران زیادی پیدا کرده ، لازم به ذکر است که حتما برای بازسازی ویلای خود به افراد حرفه ای رجوع کنید.
بیشتر
بستن *نام و نام خانوادگی * پست الکترونیک * متن پیام |
